GRASSE - SUPERBE VILLA VUE MER AVEC PISCINE

Capitale mondiale des parfums, à flanc de colline avec vue sur la Méditerranée à 5 minutes du centre historique, dans le lotissement Le Riou, magnifique villa imposante sur 3 niveaux d'une surface habitable totale de 270m2, Atypique au style provençale et avec piscine, érigée sur un terrain de 1640m2 avec vue à couper le souffle et comprenant  :



Niveau RDC d'une superficie de 108,46m2

Couloir d'entrée desservant :
- séjour-salon de 31m2 avec cheminée et vue panoramique sur la piscine, la mer et la montagne
- salle de bain avec WC, baignoire, meuble vasque - (à rafraichir)
- local technique

Dans la continuité du dégagement :
- lingerie donnant accès à un wc séparé, lui-même donnant sur un patio
- cuisine aménagée et équipée (Four, feux gaz, réfrigérateur encastré avec freezer, cuisine équipée, hotte aspirante, lave vaisselle encastré) avec accès à une terrasse
- première chambre de 13,60m2 sur l'arrière de la villa
- deuxième chambre de 17m2, sur l'avant avec accès à une terrasse

-> Chauffage : Climatisation réversible (pompe à chaleur Air/Air) et chaudière gaz de ville pour l'eau et chauffage. Un cumulus sera laissé pour avoir la possibilité de couper le gaz
- Fibre : RdC à créer.


Niveau R+1 d'une superficie de 84,10m2

Couloir d'entrée desservant :
- open-space de 31,11m2 avec cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, four, micro-ondes et lave-vaisselle encastrés et plaque à induction) ouverte sur le séjour-salon et vue panoramique sur la piscine, la mer et la montagne
- salle d'eau avec meuble double vasque et douche à l'italienne
- buanderie
- wc

Dans le prolongement du dégagement :
- première chambre de 13,98m2
- deuxième chambre de 16,29m2
-> Balcon commun aux deux chambres avec vue panoramique sur la piscine, la Méditerranée et la montagne

-> Chauffage par pompe à chaleur Air/Air
- Fibre : Oui


Niveau R+2 d'une superficie de 81,15m2

Couloir d'entrée desservant :
- open-space de 31,11m2 avec cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, four et lave-vaisselle encastrés, hotte aspirante et plaque à induction) ouverte sur le séjour-salon et vue panoramique piscine, mer et montagne
- salle d'eau avec meuble double vasque avec miroir et douche à l'italienne
- buanderie
- wc

Dans le prolongement du dégagement :
- première chambre de 13,98m2 avec vue panoramique piscine, mer et montagne
- deuxième chambre de 16,29m2, avec vue panoramique piscine, mer et montagne

-> Chauffage par pompe à chaleur Air/Air
- Fibre : oui


Extérieur :
- voie de circulation avec un accès à la propriété par le portillon
- superbe jardin arboré
- piscine chauffée avec local technique
- poolhouse
- abri comportant 3 emplacements de parkings aérien
- plate forme sur le haut de la propriété permettant d'accueillir un véhicule.


Villa comportant un vide sanitaire sur toute la surface de la villa.
Possibilité de diviser la villa en trois logements (vente ou location)


Les + :
- vue imprenable sur la Méditerranée et les montagnes
- superbe extérieur entretenu et arboré
- piscine chauffée et poolhouse
- source avec bassin dans le lotissement

Situation exceptionnelle pour cette villa située à seulement 30 minutes de Cannes, 35 Minutes de Nice et 1h30 de Saint-Tropez !

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