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Réf. 82871612
525 000 €
LANCEMENT COMMERCIAL - L'ALCÔVE LUXE ET DESIGN !
Au pied du marché couvert et à 350 m de la plage, nouvelle résidence sur 5 niveaux avant-gardiste, alliant design et élégance regroupant 21 appartements allant du T2 cabine au T4, chacun doté d'une cave et d'un emplacement de parking en sous-sol.
L'implantation de l'immeuble offre trois types d'orientations Sud - Ouest -Est.
Chaque lot disposera de prestations haut de gamme :
- Parquet en bois massif dans l'espace de vie et les chambres,
- Carrelage au sol dans la cuisine et les pièces d'eau,
- Faïence en grès cérame au mur dans les pièces d'eau,
- Menuiseries en alu laqué,
- Double vitrage isolant thermique et acoustique,
- Volets roulants alu ou brises soleil orientables alu à commande électrique filaire
- Terrasses carrelées
Des appartements équipés
- Cuisine de marque MINIMALIST avec réfrigérateur, lave-vaisselle, four, plan de travail, crédence, table à induction, évier, meubles de rangement et hotte
Pour les pièces d'eau :
- Salle de bain avec meuble vasque deux tiroirs, baignoire et pare-bain, mitigeur et set de douche avec jets relaxants, sèche-serviettes,
- Salle d'eau avec meuble vasque deux tiroirs, douche à l'italienne et pare-douche, mitigeur et set relaxation, sèche-serviettes,
- Wc suspendu,
- Domotique : écosystème permettant de piloter et de programmer les chauffages, volets et l'éclairage du séjour en local ou à distance,
Résidence sécurisée
- Système d'ouverture connecté de la porte de l'immeuble avec caméra
- Porte d'entrée des appartements anti-effraction avec serrure 5 points
Bien soumis aux statuts de copropriété :
Nb de lots principaux : 21 (95 au total)
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*
Dispositif de défiscalisation Jeanbrun:
- Mécanisme d’amortissement, permettant de déduire chaque année entre 3,5% et 5,5% sur 80% de la valeur du bien, selon le type de logement et de loyer.
- Le plafond d’amortissement peut atteindre 8 000€ pour les loyers intermédiaires, 10 000€ pour les loyers sociaux, et 12 000€ pour les loyers très sociaux.
- Le plafond du déficit foncier est imputable au revenu global jusqu’à 10 700€.
- Eligibilité : le logement doit être loué nu, en résidence principale, pendant au moins 9 ans, avec loyer et ressources encadrés.
* Frais de notaire offerts, hors frais bancaires, d’hypothèque et frais de règlement de copropriété, hors frais de rédaction d’acte, hors frais de caution et de privilège de prêteurs de deniers ou tout autres frais liés le cas échéant, au financement de l’acquisition. Offre valable pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 30/09/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles et sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais mentionnés dans le contrat de réservation. Toute annulation suivie d'une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre. Offre non échangeable et qui ne pourra en aucun cas être convertie en remise, en chèque ou en espèces. Offre non cumulable avec toutes autres promotions ou offres commerciales en cours. Conditions générales de l'offre en Agence.
Renseignements complémentaires sur demande.
N'attendez plus, contactez-nous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pas d'informations disponibles
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