PARIS 11ÈME - LOFT DANS IMMEUBLE HAUSSMANNIEN

Secteur Nation-Alexandre Dumas, au calme à l'abri des regards, en rez-de-chaussée d'une résidence de style haussmannien, magnifique LOFT de 74,80 m2 (loi Carrez 53,88m2) conception 03/2024.

Niveau rdc :
- Un bel espace de 37.60 m2 (carrez) comprenant un séjour/salon avec cuisine aménagée et équipée avec ilot ouverte sur l'espace de vie ( équipement cuisine : plaque, hotte, micro-ondes, four, réfrigérateur, lave-vaisselle et ilot)
- Un local technique de 0.58m2 (carrez) permettant le rangement balais, aspirateur, et réserves)
- Une salle-de-bains de 6.41m2 (carrez) avec douche à l'italienne, meuble double vasque, et wc suspendu.

Niveau +1
- Une mezzanine de 21.81m2 (carrez 9.29m2) desservant :
*à droite un espace chambre (H 1,80m),
*à gauche un espace mezzanine (H 1,65m) pouvant être aménagé en bureau, bibliothèque, chambre d'enfant ou espace cocooning.

Niveau -1
Une pièce de 7.45m2 accessible depuis la pièce à vivre par une ouverture permettant l'accès à un escalier et aménagée en dressing double avec miroir.

Les + :
- Conception 03/2024,
- Beaux volumes 74.80m2,
- Cuisine équipée avec ilot neuve,
- Salle-de-bains neuve,
- Immeuble Haussmannien,
- bien au calme à l'arrière de la résidence,

Biens soumis au statuts de copropriété :
Nb de lots principaux :
Charges de copropriété : 1220 €/an

Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
710 € / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
990 € / an
Énergie - Année de référence des prix de l'énergie 2021
Énergie - Consommation finale 4790 kWhEF/m².an

Renseignements complémentaires sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR ASSURE !

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