Vente Appartement Paris 11ème
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Vente Appartement
Paris 11ème

Réf. 84238219

2 pièces

53.88 m²

615 000 €

Informations complémentaires

PARIS 11ÈME - LOFT DANS IMMEUBLE HAUSSMANNIEN

615 000 €

Secteur Nation-Alexandre Dumas, au calme à l'abri des regards, en rez-de-chaussée d'une résidence de style haussmannien, magnifique LOFT de 74,80 m2 (loi Carrez 53,88m2) conception 03/2024.

Niveau rdc :
- Un bel espace de 37.60 m2 (carrez) comprenant un séjour/salon avec cuisine aménagée et équipée avec ilot ouverte sur l'espace de vie ( équipement cuisine : plaque, hotte, micro-ondes, four, réfrigérateur, lave-vaisselle et ilot)
- Un local technique de 0.58m2 (carrez) permettant le rangement balais, aspirateur, et réserves)
- Une salle-de-bains de 6.41m2 (carrez) avec douche à l'italienne, meuble double vasque, et wc suspendu.

Niveau +1
- Une mezzanine de 21.81m2 (carrez 9.29m2) desservant :
*à droite un espace chambre (H 1,80m),
*à gauche un espace mezzanine (H 1,65m) pouvant être aménagé en bureau, bibliothèque, chambre d'enfant ou espace cocooning.

Niveau -1
Une pièce de 7.45m2 accessible depuis la pièce à vivre par une ouverture permettant l'accès à un escalier et aménagée en dressing double avec miroir.

Les + :
- Conception 03/2024,
- Beaux volumes 74.80m2,
- Cuisine équipée avec ilot neuve,
- Salle-de-bains neuve,
- Immeuble Haussmannien,
- bien au calme à l'arrière de la résidence,

Biens soumis au statuts de copropriété :
Nb de lots principaux :
Charges de copropriété : 1220 €/an

Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
710 € / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
990 € / an
Énergie - Année de référence des prix de l'énergie 2021
Énergie - Consommation finale 4790 kWhEF/m².an

Renseignements complémentaires sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR ASSURE !

Sommaire

  • Référence 84238219
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 53.88 m²
  • Surface totale 74.8 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Étage Rez-de-chaussée / 6 étages

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Pièce de vie 38 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
  • 1 Local technique 1 m²
  • 1 Mezzanine 9 m²
  • 1 Dressing

Proximités

  • Autoroute
  • Cinéma 2 km
  • École primaire 900 mètres
  • Gare routière
  • Gare TGV 3 km
  • Hôpital/clinique 1 km
  • Médecin
  • Métro 350 mètres
  • Parc 700 mètres
  • Piscine publique 400 mètres
  • Salle de sport 550 mètres
  • Supermarché 280 mètres
  • Taxi 750 mètres
  • Université

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Digicode
  • Ventilation double flux
  • Alarme
  • Interphone

Mentions légales

  • 590 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.24% ( 25 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 53.88 m²
  • Taxe foncière 1000 € / an
  • Charges de copropriété 1220 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 710€ ~ 990€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation204kWhEP/m².anémissions6kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
6kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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