Vente Maison Cancon

Vente Maison
Cancon

Réf. 82807730

4 pièces

3 chambres

84 m²

245 000 €

Informations complémentaires

PROCHE GOLF - VILLA AVEC PISCINE ET BOIS

245 000 €

Secteur disposant de toutes commodités,
Idéal résidence secondaire ou principale, havre de paix, secteur résidentiel avec toutes commodités, à 30min de Bergerac et à 7km du Golf de Castelnaud-de-Gratecambe, Villa de 84 m2 érigée sur un terrain clos et boisé de 2297m2 comprenant :

Espace vie :
- une entrée,
- une cuisine aménagée et totalement équipée avec (four, four micro-ondes encastré, frigo-congélateur, plaque à induction 4 zones, lave-vaisselle) et espace repas 4 personnes,
- un séjour/salon de 27 m2 avec mur 3D et baies coulissantes permettant l'accès à une 1ère terrasse sur pilotis dédiée à un espace repas et une seconde terrasse solarium dans la nature,

un couloir desservant :
- un wc séparé
- une salle de bains disposant d'une grande douche à l'italienne et meuble vasque,

Et un espace nuit comprenant :
- une première chambre avec dressing donnant sur l'avant,
- deux chambres sur l'arrière avec dressings et accès à une terrasse solarium,
- extérieurs + de 200m2 de terrasse bois (espaces piscine expo sud, solarium et repas), jardin sur l'avant expo sud, et partie bois sur l'arrière,
- une piscine enterrée de 4m X 8m avec bâche à barres NF et terrasses bois de 160M2,
- un espace permettant d'accueillir 4 voitures
- un sous-sol complet comprenant une grande cave à vins, une buanderie avec (congélateur, machine à laver, sèche-linge, adoucisseur d'eau et point d'eau, et une pièce avec baie vitrée avec volet roulant permettant de faire une 4ème chambre avec point d'eau,
Les + :
- un sous-sol
- un garage annexe avec local piscine,
- une piscine 4mx8m avec grande terrasse bois (160m2 autour de la piscine)
- terrasses en bois à plusieurs endroits, emplacements de parkings aériens sur l'arrière,
-portail et portillon en alu gris ral 7016,
-toiture neuve,
-porte d'entrée alu,
- fenêtres et baies alu et PVC avec volets électriques dans toutes les pièces y compris au sous-sol,
- rénovation totale (intérieur et extérieur),
-mobilier compris dans le prix,

COUP DE COEUR ASSURE !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 82807730
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 84 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Plain-pied
  • Exposition Ouest, Sud
  • Vue Dégagée Forêt Piscine

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 3 Chambres
  • 1 Cuisine Amenagée Équipée
  • 1 Séjour 24 m²
  • 1 Toilettes
  • 1 Terrain 2297 m²
  • 4 Parkings extérieurs
  • 1 Salle de bains
  • 2 Terrasses 300 m²Bois
  • 1 Garage
  • 1 Pool house
  • 1 Sous-sol

Proximités

  • Commerces
  • École primaire
  • Centre ville
  • Aéroport 45 minutes
  • Lac 15 minutes
  • Médecin 6 minutes
  • Piscine publique
  • Supermarché 10 minutes
  • Golf 15 minutes
  • Hôpital/clinique
  • Mer
  • Plage 6 minutes

Prestations

  • Double vitrage
  • Piscine
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Adoucisseur d'eau
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Air conditionné
  • Meublé
  • Panneaux solaires
  • Barbecue

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 800 € / an
  • Loi Carrez 84 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1140€ ~ 1590€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation221kWhEP/m².anémissions7kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
7kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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