PROCHE GOLF - VILLA AVEC PISCINE

Secteur disposant de toutes commodités,
Idéal résidence secondaire ou principale, havre de paix, secteur résidentiel avec toutes commodités, à 30min de Bergerac et à 7km du Golf de Castelnaud-de-Gratecambe, Villa de 84 m2 érigée sur un terrain clos et boisé de 2297m2 comprenant :

Espace vie :
- une entrée,
- une cuisine aménagée et totalement équipée avec (four, four micro-ondes encastré, frigo-congélateur, plaque à induction 4 zones, lave-vaisselle) et espace repas 4 personnes,
- un séjour/salon de 27 m2 avec mur 3D et baies coulissantes permettant l'accès à une 1ère terrasse sur pilotis dédiée à un espace repas et une seconde terrasse solarium dans la nature,

un couloir desservant :
- un wc séparé
- une salle de bains disposant d'une grande douche à l'italienne et meuble vasque,

Et un espace nuit comprenant :
- une première chambre avec dressing donnant sur l'avant,
- deux chambres sur l'arrière avec dressings et accès à une terrasse solarium,
- extérieurs + de 200m2 de terrasse bois (espaces piscine expo sud, solarium et repas), jardin sur l'avant expo sud, et partie bois sur l'arrière,
- une piscine enterrée de 4m X 8m avec bâche à barres NF et terrasses bois de 160M2,
- un espace permettant d'accueillir 4 voitures
- un sous-sol complet comprenant une grande cave à vins, une buanderie avec (congélateur, machine à laver, sèche-linge, adoucisseur d'eau et point d'eau, et une pièce avec baie vitrée avec volet roulant permettant de faire une 4ème chambre avec point d'eau,
Les + :
- un sous-sol
- un garage annexe avec local piscine,
- une piscine 4mx8m avec grande terrasse bois (160m2 autour de la piscine)
- terrasses en bois à plusieurs endroits, emplacements de parkings aériens sur l'arrière,
- portail et portillon en alu gris ral 7016,
- toiture neuve,
- porte d'entrée alu,
- fenêtres et baies alu et PVC avec volets électriques dans toutes les pièces y compris au sous-sol,
- rénovation totale (intérieur et extérieur),
- mobilier compris dans le prix,

COUP DE COEUR ASSURE !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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