HYPER CENTRE - NEUF ACHEVE- APPARTEMENT TRAVERSANT TYPE 3 AVEC BALCONS

A deux pas de la Rue Saint-Jean, dans une résidence de standing, magnifique appartement traversant de 90,20m² avec terrasses comprenant :

Un couloir avec dressing desservant :
- une belle pièce de vie de 42,24m² (séjour/salon) incluant un espace avec cuisine équipée (réfrigérateur avec partie congélateur, four, plaque induction, hotte à recyclage et lave-vaisselle) avec baie permettant l'accès à une terrasse expo Nord-Ouest
- une grande salle-de-bain comprenant meuble vasque, baignoire, douche à l'italienne, emplacement machine à laver, sèche-serviettes et chaudière au gaz,
- un wc suspendu séparé
- une 1ère chambre sur l'arrière avec dressing 4 portes et accès à une terrasse expo Sud-Est,
- une 2ème chambre sur l'arrière avec dressing,

Garage en option à 60.000€ HAI

Les + :
- Sols des pièces principales en carrelage, grès cérame effet béton ciré
- Sols des chambres : parquet contrecollé
- Extérieurs carrelés avec éclairage
- Faïence murale dans une des salle-de-bains et au niveau du lave-mains des wc
- Chauffage : individuel par chaudière au gaz,
- Volets électriques,
- Système domotique : Gestion des éclairages, du chauffage et des volets programmable à distance par smartphone
- Local vélo commun

Résidence sécurisée :
- Accès principal par vigik et digicode
- Portes palières pleine, serrure 3 points, anti-dégondage côté paumelles
- Visiophone

Garantie biennale, décennale et dommage-ouvrage
Exonération de taxe foncière pendant 2 ans

Biens soumis au statuts de copropriété :
Nb de lots principaux : 8
Charges de copropriété : 180€/mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr