HYPER CENTRE - T3 AVEC TERRASSE ET BALCON

A deux pas de la Rue Saint-Jean, dans une résidence de standing livrée en 2025, appartement traversant de 78,78m² situé au 3ème étage comprenant :
Un hall d'entrée avec placard desservant :
- Une belle pièce de vie de 33,05m² comprenant un séjour-salon ouvert sur l'espace repas et la cuisine équipée (réfrigérateur/congélateur, four, micro-ondes, plaque induction, hotte à recyclage et lave-vaisselle) avec baie permettant l'accès à une terrasse expo Sud-Est
- Une première salle-de-bain comprenant meuble vasque, receveur de douche emplacement machine à laver et sèche-serviettes
- Un wc suspendu séparé
- Deux chambres sur l'avant une avec dressing, la seconde avec accès à un balcon expo Nord-Ouest
- Une seconde salle-de-bain avec meuble vasque, receveur de douche et sèche-serviettes

Les + :
- Sols des pièces principales en carrelage, grès cérame effet béton ciré
- Sols des chambres : parquet contrecollé
- Extérieurs carrelés avec éclairage
- Faïence murale dans une des salle-de-bains et au niveau du lave-mains des wc
- Sdb équipée de sèche-serviettes
- Système domotique : Gestion des éclairages, du chauffage et des volets programmable à distance par smartphone

Résidence sécurisée :
- Accès principal par vigik et digicode
- Portes palières pleine, serrure 3 points, anti-dégondage côté paumelles
- Visiophone

Biens soumis au statuts de copropriété :
Nb de lots principaux : 6
Charges de copropriété : €/mois (charges de copropriété, production d'eau chaude et chauffage)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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