Vente ensemble immobilier de 150m2 . Maison + appartement

Découvrez cette opportunité rare sur le secteur d'Étaples : un ensemble immobilier polyvalent offrant de multiples possibilités (habitation principale avec revenu locatif, profession libérale ou regroupement familial).

Cet ensemble se distingue par sa configuration fonctionnelle et son bon état général.
Au rez-de-chaussée , se trouve une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, donnant directement sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées coulissantes. Vous y trouverez également un hall d'entrée accueillant et une suite parentale, permettant la vie de plain-pied, ainsi qu'un cellier et un garage aux diverses possibilités de rangements. A l'étage se trouve une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC.

Au 1er Étage, un appartement de type T3 est accessible via une entrée indépendante. Il dispose de son propre espace de vie, idéal pour la location saisonnière ou annuelle ou tout simplement accueillir des proches en toute intimité.


Tout est accessible à pied ou en quelques minutes:
Transports : Gare TGV et Bus à 300 m, Autoroute à 3,3 km.
Quotidien : Commerces, supermarché et centre-ville à moins de 400 m. Médecins et pharmacies dans un rayon de 300 m.
Loisirs : À seulement 6,5 km des plages de la station balnéaire du Touquet, de son cinéma, sa salle de spectacle et de ses installations sportives ( golf, tennis, paddle, centre hippique..).

Un bien "clef en main" avec un bon potentiel de rentabilité grâce à l'appartement indépendant. La proximité immédiate de la gare et des commerces en fait un emplacement de premier choix.

A visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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