QUARTIER SAINT-HONORÉ - DEMEURE BOURGEOISE 5 CH AVEC PISCINE

RARE SUR LE MARCHE, au Cœur du quartier Saint-Honoré, à 9 minutes du CHU et 9 minutes du centre-ville, magnifique demeure bourgeoise de style haussmannien de 240m2 répartie sur 3 niveaux, avec porte cochère, double entrée et spa de nage et jacuzzi 6 places

Au rez-de-chaussée :
Une belle entrée par une grande porte cochère desservant :
- un garage,
- une laverie,
- une pièce pouvant accueillir un atelier / bureau ou une activité libérale

1er étage :
- un salon/salle à manger de 35 m² avec cheminée,
- un bureau avec une bibliothèque pouvant être transformé en chambre,
- une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une superbe véranda avec espaces tournés vers la nature et comprenant une salle d'eau, spa de nage et jacuzzi 6 places et accès terrasse et jardin.

2ème étage et 3ème étage :
Un dégagement desservant :
- 4 chambres,
- une salle de bain composée d'un espace vasque, une douche à l'italienne et baignoire ilot,
- un wc séparé,
- magnifique suite parentale comprenant deux belles cheminées et un espace composé d'une baignoire, un vasque et un wc suspendu,
- une cinquième chambre,

Les + :
- Idéale pour résidence principale et activité libérale,
- Belles hauteurs sous plafond,
- Beaux volumes et espaces baignés de lumière,
- Spa de nage et jacuzzi 6 places,
- Portail électrique,
- Prise rechargeable pour véhicule électrique,
- 2 entrées, une par la porte cochère côté rue et une par le jardin,
- Garage et un emplacement parking extérieur,
- Année de construction 1925
- Terrain aménagé et végétalisé de 357m2.

UN CHARME FOU ! COUP DE COEUR ASSURÉ !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr