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Réf. 86998291
8 pièces
3 chambres
186.29 m²
787 500 €
🌊 RARE SUR LE SECTEUR : Maison d'Exception à 200m de la Plage
Sainte-Cécile Plage – Emplacement Privilégié
Découvrez cette propriété unique offrant un cadre de vie idyllique et une flexibilité d'aménagement rare. Idéalement située à seulement 200 mètres de la mer et des commerces, cette villa de 186 m² habitables s'étend sur une parcelle de 1 717 m², un véritable luxe sur le littoral.
🏠 Un Bien modulable aux Multiples Possibilités
La configuration actuelle de la maison permet de s'adapter à tous vos projets. Dotée de 2 séjours dont un équipé d'une cheminée et 2 cuisines, elle permet une séparation immédiate en deux logements distincts sans travaux lourds.
Côté Nuit : 3 chambres dont une pouvant être fractionnée amenant la capacité à 4. Un grand dressing complète cette grande chambre.
Espaces de Vie : Une magnifique véranda baignée de lumière ouvrant sur le jardin et la piscine couverte.
Cette villa possède un ascenseur.
Extérieurs : Une piscine privée et deux grandes terrasses.
🚗 Dépendances
3 Grands Garages : Un volume de stockage exceptionnel (bateaux, vélos, véhicules, atelier, planche à voile, kite surf, char à voile... ).
1 chalet de jardin.
1 grand vide sanitaire.
Terrain de 1 717 m² : Entièrement clos, offrant une intimité totale et un potentiel de valorisation foncière.
Amateurs de ballades sur la plage ou dans les dunes, ce bien est fait pour vous.
Possibilités multiples pour ce bien:
Investissement Locatif : Possibilité de diviser le bien pour générer des revenus en location saisonnière sur une partie, tout en conservant votre pied-à-terre.
Résidence de Famille : Un espace généreux pour accueillir vos proches dans un confort absolu.
Projet Mixte : Idéal pour une profession libérale ou du télétravail avec une entrée indépendante.
Le "Tout à pied" dans un environnement calme et verdoyant.
COUP DE COEUR A VISITER SANS TARDER !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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